Análisis de la concentración del mercado del sector inmobiliario en el Ecuador. Período 2016 - 2020

Abstract

El presente artículo estudia la competencia del mercado correspondiente al sector inmobiliario ecuatoriano, específicamente al subgrupo que pertenece a: L6810.01 Compra - venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles propios o arrendados de la clasificación Industrial Internacional Uniforme para los años 2016 al 2020. El objetivo que se plantea en esta investigación es el de analizar la concentración del mercado del sector inmobiliario en el Ecuador empleando indicadores de concentración, tales como Cr4, Cr8, Herfindahl-Hirschman y número equivalente, para lo cual se ha utilizado los ingresos por venta en dólares reportadas por las empresas que operan en este sector y subgrupo; la data ha sido suministrada por la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador para el período de estudio 2016-2020. Entre las principales conclusiones producto del análisis realizado se pueden mencionar que el mercado de los segmentos correspondientes a Compra - venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles propios o arrendados para los años del 2016 al 2020 no se encuentra concentrado, y que en el año 2020 este sector de la economía experimentó una contracción en sus niveles de venta equivalente al 62% aproximadamente producto de la crisis sanitaria mundial.